Бизнес — парк является офисное здание или несколько зданий для оренды офисов , которые оборудованы и омеблированы. Такие бизнес парки строят в центральных районах городов в основном в стиле лофт.
Бизнес парк станколит орендуется и управляются компаниями общего обслуживания , которые арендуют большое пространство или целое здание, чтобы повторно разместить отдельные офисы или гибкие пространства для различных предприятий. Бизнес- парки в основном расположены в городских центрах и деловых районах крупных городов. На английском языке различные термины могут относиться к бизнес- паркам: обслуживаемые офисы , управляемые офисы , бизнес- парки, офисные бизнес- парки, представительские апартаменты или исполнительные центры .
История
Бизнес — парки имели свое начало в 1980 — х годах в крупных деловых городах Соединенных Штатов , из колл — центров для коммивояжеров .
Затем они превратились в глобальную индустрию с основанием группы Servcorp , которая создала свой первый бизнес- парк в Сиднее в 1978 году. Сегодня эта компания также имеет бизнес- парки в Париже
Операции
Бизнес- парки предлагают более гибкие тарифы и более короткие сроки, чем традиционные офисы. Поскольку они не требуют долгосрочных обязательств, они пользуются популярностью у стартапов и небольших местных офисов крупных компаний. Распределение пространства также является гибким, что позволяет добавлять пространство в короткие сроки, когда потребности меняются.
Бизнес-центры обычно позволяют арендаторам обмениваться оргтехникой и другими ресурсами, предоставляя им доступ к услугам, которые в противном случае были бы слишком дорогими. Некоторые, однако, предлагают только горячие столы, но они также могут предлагать конференц-залы, комнаты отдыха, секретарские услуги, уборка. Эти услуги также могут выплачиваться в каждом конкретном случае.
Клиенты бизнес- парка обычно находятся здесь по следующим причинам:
- Предпринимательские — компании, которые слишком малы или не хотят совершать долгосрочную аренду. Они также сэкономить накладные расходы и расходы на персонал.
- Ситуационные — предприятия, расположенные за границей или в другой части страны, которые нуждаются в pied-à-terre в городе. Это часто команды продаж или развития бизнеса.
- Overflow — быстрорастущие пользователи, чье текущее пространство недостаточно. Потребность может быть краткосрочной (3-6 месяцев) и для довольно большого числа сотрудников.
- Прерывистые — пользователи, которые перемещаются и чьи новые помещения не готовы.
- Проект — пользователи, которые имеют конкретную потребность из-за конкретного проекта (производство кино, строительство , съемки).
Предлагаемые услуги бизнес парка включают в себя:
- страхование
- Отопление , то кондиционирование воздуха и другие утилиты
- Надзор во все времена
- Доступ к телекоммуникациям , телеконференциям
- Инфраструктура информационных технологий и интернет- соединений
- мебель
- Ресепшн или операторские услуги
- Секретарские услуги
- Почтовая служба
Преимущества бизнес- парков в традиционных офисах для новых или растущих предприятий:
- Низкие или никакие затраты на запуск
- Престижный адрес
- Гибкость в аренде помещений
- Техническое обслуживание
- Немедленная доступность
