Существует пять типов строительства: жилые, коммерческие, промышленные, общественные работы (ТП) и институциональные. При строительстве отдельных домов наблюдается большое несоответствие процессов: в последние годы дом находится в полной революции, изменения менталитета и увеличение энергий подталкивали производителей, промышленников и ремесленников к новым процессам. Дом завтрашнего дня, безусловно, будет сборным цехом, предназначенным для достижения максимальной экономии энергии и собранным в рекордные сроки по месту жительства.
Здание
Основными действующими лицами являются клиент (клиент), руководитель проекта (профессиональный правосторонний клиент) и первая строительная компания нижний новгород. Клиент может обойтись без Менеджера проекта и реализовать себя в дизайне работы, координации и надзора за работой.
Само строительство обычно осуществляется одной или несколькими компаниями (это называется «группа компаний»), ответственная за контрактные (контрактные) работы. Эта компания, ответственная за рынок, которую часто называют «генеральным подрядчиком», также использует аутсорсинг.
Различные заинтересованные стороны в строительстве идентифицируются в так называемых « государственных органах »: структурные работы , кровельные работы , сантехника , электричество , отопление , окраска (для строительства), дороги , освещение , водопроводные сети ( питьевая вода , канализация , дождевая вода ), «сухие» сети ( электричество , газ , телефон , оптоволоконная связь ) и сигнализация (для общественных работ ).
Генеральным подрядчиком чаще всего является тот, кто выполняет структурные работы (строительство структуры) и передает его другим государственным органам.
Проект строительства требует, помимо технических возможностей, крупных усилий по планированию с целью соблюдения сроков и финансового оклада, закрепленных владельцем проекта и руководителем проекта, .
Руководитель проекта, который часто участвует в проектировании структуры, гарантирует, что генеральный подрядчик будет осуществлять проект в рыночных условиях. Владелец также должен проверить , что работа соответствуетправилам , в частности , с точки зрения условий труда , окружающей среды и безопасности
Генеральный подрядчик заботится обо всех работах, за исключением управления проектами (чаще всего возложенных на архитектора для выполнения проектных планов).
Контракт на строительство отдельно стоящего дома
В случае строительства одного дома генподрядчик называется строителем, он должен предосиавить клиенту гарантии, которые будут описаны в « контракте на строительство отдельных домов » , включая финансовую гарантию завершение гарантии доставки по согласованной цене и времени (страховая компания несет ответственность за завершение строительства в случае невыполнения обязательств изготовителем и предполагает дополнительные расходы).
Если строительство финансируется за счет заимствований, кредитор должен проверить эффективную реализацию правовой защиты или обратиться к внешнему агентству.
Тексты имеют разные положения в зависимости от происхождения планов строительства. Если планы предоставляются клиенту прямо или косвенно строителем, то применимой моделью является договор о строительстве индивидуального дома с предложением планов. Таким образом, если оператор несет ответственность за составление планов для своего клиента (внутренне или независимым специалистом), эта операция должна быть предметом этого типа контракта.
