Котеджный ремонт включает в себя диагностику и решение проблем в Котедже и связан с Котеджашним обслуживанием, чтобы избежать таких проблем.Многие виды ремонтов — это проекты « сделай сам » в то время как другие могут быть настолько сложными, трудоемкими или рискованными, чтобы предлагать помощь квалифицированного мастера , менеджера по недвижимости , подрядчика / строителя или других специалистов . Ремонт не обязательно совпадает с ремонтом Котеджа, хотя многие улучшения могут возникнуть в результате ремонта или технического обслуживания. Часто затраты на капитальный ремонт оправдывают альтернативу инвестиций в полномасштабные улучшения. Это может сделать такой же смысл для модернизации Котеджной системы чтобы восстановить ее или потребовать все более частые и дорогостоящие обслуживания для неэффективной, устаревшей или умирающей системы. Для проекта также полезно установить лимиты на то, сколько времени и денег вы готовы инвестировать, прежде чем принимать решение о ремонте (или списке ремонтов) является подавляющим и обескураживающим, и с меньшей вероятностью когда-либо будет завершено.
Класс Котеджашнего ремонта
Ремонт часто означает простую замену изношенных или использованных компонентов, которые должны периодически обновляться владельцем Котеджа, например, сгоревшими лампочками , изношенными батареями или переполненными пылесборными мешками. Другой класс Котеджашнего ремонта относится к восстановлению что — то полезное условию, например, точить инструменты или посуду, заменяя вытекающей кран шайбы, вычищаясантехнические ловушки, водосточные желоба . Из-за необходимой точности, специализированных инструментов или опасностей некоторые из них лучше всего оставлять экспертам, таким как водопроводчик . Один аварийный ремонт, который может потребоваться в этой области, — это переполненныетуалеты . Большинство из них имеют запорный клапан на трубе внизу или сзади, так что подача воды может быть отключена во время ремонта, либо путем удаления засорения, либо ремонта поврежденного механизма.
Сломанные или поврежденные елементы
Возможно, самые неприятные ремонты, с которыми сталкивается хозяин Котеджа, когда котедж поврежден. В сегодняшнюю эпоху встроенного устаревания для многих продуктов часто бывает проще заменить что-то, а не пытаться его восстановить. ремонт коттеджа с нуля под ключ сталкивается с задачами точного определения проблемы, а затем находит материалы, инструменты и навыки, необходимые для достаточного эффекта ремонта. Некоторые вещи, такие как разбитые окна, приборы или мебель, могут быть доставлены в ремонтную мастерскую, но есть много ремонтов, которые можно выполнить достаточно легко, например, исправление отверстий в штукатурке и гипсокартоне , чистящие пятна, ремонт потрескавшихся окон и их экранов, или заменить сломанный электрический выключатель или розетку. Другие ремонтные работы могут иметь некоторую срочность, например, сломанные водопроводные трубы, сломанные двери, задвижки или окна или простую крышу или резервуар для воды, и этот фактор может, безусловно, оправдать призыв к профессиональной помощи. Котеджный разнорабочий может стать искусным в борьбе с таким немедленным ремонтом, чтобы избежать дальнейшего ущерба или потери, пока не может быть вызван профессионал.
Обслуживание
Периодическое обслуживание также относится к общему классу Котеджного ремонта . Это инспекции, корректировки, очистка или замены, которые должны выполняться регулярно, чтобы обеспечить надлежащее функционирование всех систем в Котедже и избежать дорогостоящих чрезвычайных ситуаций. Примеры включают ежегодное тестирование и настройку систем сигнализации, систем центрального отопления или охлаждения (электроды,термопары и топливные фильтры), замену компонентов для обработки воды или фильтров для очистки воздуха, продувку радиаторов отопления и резервуаров для воды, размораживание морозильной камеры, вакуумный холодильник катушки, заправка сухих пола-сливные ловушек с водой, очистка изводосточных желобов , вниз носиков и водостоков, подкрашивание изношенных Котеджа краски и погодные уплотнений, и очистка накопленного креозота издымовых трубы дымоходов, которые могут быть лучше оставить на трубочист .
Примеры менее частого Котеджашнего обслуживания, которые следует регулярно прогнозировать и планировать, включают перекраску или окрашивание наружной древесины или металла, перекрашивание кладки, гидроизоляционную кладку, очистку септических систем , замену расходуемых электродов вводонагреватели , замену старых шлангов стиральной машины (предпочтительно из нержавеющей стали шланги менее вероятно лопнуть и вызвать наводнение), а также другие улучшения Котеджа , такие как замену устаревших или стареющие систем с ограниченными полезными жизнями (водонагревателями, дровяными печами, насосами и асфальтовыми или деревянными крышами черепицей и сайдингом .
Часто в нижней части списка дел для людей есть Котеджные заботы об обслуживании, такие как озеленение, очистка окна и водосточных желобов, стирка сидений сайдингом и жесткой обложки и т. Д. Однако эти обязанности по обслуживанию оплачиваются сами по себе с течением времени. Зачастую травма может возникать при эксплуатации тяжелой техники или при подъеме по лестницам или крышам вокруг вашего Котеджа, поэтому, если человек не находится в надлежащем физическом состоянии для выполнения этих обязанностей, тогда они должны проконсультироваться с профессионалом.Отсутствие технического обслуживания будет стоить дороже из-за более высоких затрат, связанных с ремонтом или заменой, которые будут сделаны позже. Это требует дисциплины и способности учиться восстанавливать и поддерживать Котедж в хорошем состоянии, но это удовлетворительный опыт выполнения хотя бы незначительного ремонта.
Другой связанной проблемой для избежания дорогостоящего ремонта (или стихийных бедствий) является правильная работа Котеджа, включая системы и приборы, таким образом, чтобы предотвратить повреждение или продлить их полезность. Например, на более высоких широтах даже чистый водосток может внезапно создать ледяную плотину зимой, вынуждая талую воду на незащищенные кровли , что приводит к утечкам или даже затоплению внутри стен или помещений. Этого можно предотвратить, установив влажный барьер под кровельные плитки. Осторожный хозяин Котеджа должен быть настороже к условиям, которые могут привести к большим проблемам и принять меры по исправлению положения до того, как возникнут повреждения или травмы.Может быть, легче сбить немного изношенного ковра, чем исправить большой патч, поврежденный длительным неправильным использованием. Другим примером является поиск источника необычных шумов или запахов при работе механических, электрических или водопроводных систем — иногда они указывают на зарождающиеся проблемы. Следует избегать перегрузки или использования других систем, а повторяющаяся перегрузка может указывать время обновления.
Инфильтрация воды — один из самых коварных источников Котеджашнего ущерба. Небольшие утечки могут привести к водяным пятнам и гниению дерева.Мягкая гнилая древесина является привлекательной мишенью для термитов и других вредителей, поражающих древесину. Оставшаяся без присмотра, небольшая утечка может привести к значительным структурным повреждениям, что потребует замены балок и обрамления .
Имея полезный набор инструментов, типичных материалов и расходных материалов под рукой, а также некоторую информацию или опыт ремонта Котеджа, владелец Котеджа или мастер-мастер должны иметь возможность выполнять большое количество Котеджашних ремонтов DIY и идентифицировать те, которые нуждаются в специализированном внимании других.
Реабилитация экологических проблем
Когда продается Котедж, проводятся инспекции, которые могут выявлять экологические опасности, такие как газ радона в подвале или водоснабжении илирассыпчатые асбестовые материалы (оба из которых могут вызывать рак легких ), пилинг или нарушение свинцовой краски (риск для детей и беременных женщины), резервуары для наземного нагревательного масла, которые могут загрязнять грунтовые воды , или плесень, которая может вызвать проблемы у пациентов с астмой или аллергией . Обычно покупатель или ипотечный кредитор потребуют ремонта этих условий, прежде чем разрешить покупку закрыть. Целая индустрия подрядчиков по восстановлению окружающей среды разработала, чтобы помочь Котеджашним владельцам решить эти проблемы
